Sous-sol et garage

Convertissez votre espace d'exploration en zone de stockage


Pour les enfants et peut-être même pour de nombreux adultes, le vide sanitaire est entouré de mystère. Nous pensons rarement que le vide sanitaire sombre, terne, à plafond bas et au sol sale offre une opportunité. Et pourtant, grâce à la planification et à l'huile de coude, vous pouvez faire du vide sanitaire le plus intimidant une zone de stockage idéale pour les articles hors saison. De plus, bon nombre des améliorations que vous souhaitez apporter pour rendre l'environnement prêt au stockage contribueraient également au confort général de la maison et à l'efficacité énergétique. Tu n'as rien à perdre! Lisez la suite pour savoir quelles solutions de vide sanitaire les autres propriétaires choisissent, puis choisissez celles qui conviennent le mieux à votre lieu de résidence.

Évaluation
Qu'est-ce que ça va prendre? Cela dépend en grande partie de l'état actuel du vide sanitaire. Pour la plupart des propriétaires qui souhaitent convertir un vide sanitaire en zone de stockage, l'humidité sera le principal obstacle. Votre vide sanitaire n'a peut-être pas de problème d'humidité, mais il n'y a qu'une seule façon de le savoir: descendre et évaluer les choses. Recherchez des traces de moisissure sur les murs, les solives, les conduits ou l'isolation. Là où il y a de la moisissure, il peut aussi y avoir des insectes, y compris des termites, et la présence d'insectes pourrait un jour attirer des rongeurs, si ce n'est pas déjà fait. La moisissure indique également un niveau d'humidité qui pourrait éventuellement affecter le plancher, les cloisons sèches et l'isolation dans les parties supérieures de votre maison. Donc, avant de pouvoir garder en toute confiance vos effets personnels dans un vide sanitaire moisi et potentiellement rongeur, votre première tâche consiste à contrôler l'humidité. Et cela vaut la peine, non seulement pour le bénéfice immédiat d'un stockage supplémentaire, mais parce que votre maison pourrait sinon être exposée à une multitude de problèmes liés à l'humidité. Pour obtenir de l'aide ici, pensez à consulter un entrepreneur spécialisé dans les sous-sols et les vides sanitaires.

Contrôle de l'humidité
Dans les vides sanitaires, une grande partie de l'humidité et de l'humidité provient du sol. Pour contenir cette humidité, tapisser le sol (et les murs de fondation) d'un pare-vapeur en plastique. La bonne installation du pare-vapeur dépend de votre climat et du produit utilisé, mais en règle générale, les doublures se chevauchent, avec des coutures scellées, pour ne laisser aucun patch à découvert. Il existe de nombreux types de pare-vapeur sur le marché, dont la composition, l'épaisseur, la résistance et la durabilité varient. Parce que vous utiliserez le vide sanitaire pour le stockage, choisissez un produit suffisamment épais et durable pour résister à la circulation piétonne. Bien sûr, certains propriétaires évitent les pare-vapeur en faveur du béton coulé, la meilleure et la plus durable défense contre l'humidité du vide sanitaire. Mais étant donné la complexité du travail dans un vide sanitaire, nous recommandons cette approche uniquement aux bricoleurs expérimentés ou à ceux qui sont prêts à embaucher une équipe professionnelle pour gérer ce qui n'est pas un travail peu coûteux.

Isolation
L'isolation protège en outre contre l'humidité en aidant à contrôler la température dans le vide sanitaire. Un bonus: si les tuyaux traversent le vide sanitaire, l'isolation les empêche de geler pendant les périodes les plus froides de l'année. Bien sûr, il existe de nombreux types d'isolation disponibles, mais seule l'isolation en panneau rigide est appropriée ici, car elle résiste aux dégâts d'eau. Installez ces panneaux de mousse contre les murs de fondation, pas le long du plafond, à l'aide d'adhésif de construction ou d'attaches mécaniques. Une fois l'isolation en place, le pare-vapeur monte sur les murs. Selon le climat, il peut également être judicieux d'installer un isolant mat sur le sol en terre (sous le pare-vapeur). Pour des conseils spécifiques à votre domicile et à votre région, invitez un expert à y jeter un œil.

Ventilation
Vous ne le pensez pas, mais la ventilation des vides sanitaires est un sujet controversé. Pendant des années, les codes du bâtiment exigeaient que les vides sanitaires soient ventilés, et beaucoup pensent toujours que la ventilation à longueur d'année est logique. (Dans les zones côtières, les évents sont sans aucun doute nécessaires pour empêcher une accumulation de pression d'eau de détruire les fondations de la maison lors d'une inondation.) Mais de plus en plus d'experts disent que les évents de vide sanitaire ne font pas ce pour quoi ils ont été conçus: éliminer l'humidité. Ces experts soutiennent qu'au contraire, les évents de vide sanitaire invitent à l'humidité, en particulier en été lorsque l'air chaud et humide de l'extérieur rencontre l'air plus frais sous la maison. Étant donné les opinions divergentes et qu'il existe des facteurs géographiques en jeu, nous recommandons de demander conseil à un entrepreneur local ancré dans les problèmes en jeu.

Conditionnement
Si vous allez jusqu'à bloquer ou sceller les évents de votre vide sanitaire, la seule façon pour l'humidité de s'échapper est au moyen d'un déshumidificateur (c'est-à-dire, s'il est impossible d'installer un registre HVAC dans le vide sanitaire). Les déshumidificateurs varient considérablement, des petites unités portatives aux modèles spécifiques aux vides sanitaires raccordés au système de drainage de la maison. De même, le coût d'un humidificateur peut varier de quelques centaines de dollars à bien plus de 1 000 $. Un déshumidificateur peut ne pas sembler nécessaire pour votre vide sanitaire, mais si vous constatez que des problèmes d'humidité persistent, assurez-vous d'acheter une unité dont la taille est à la hauteur de la superficie en pieds carrés du vide sanitaire.

Questions de stockage
Même si vous avez éliminé la plupart de l'humidité (et les problèmes qui en découlent), nous vous recommandons de stocker les articles dans des contenants en plastique hermétiques. Selon la hauteur du vide sanitaire, vous pourriez envisager des étagères. Peu importe les méthodes de stockage que vous choisissez, assurez-vous de laisser suffisamment d'espace autour de la plomberie et des conduits, au cas où un entrepreneur aurait besoin d'accéder aux travaux de réparation. Maintenant que vous avez converti le vide sanitaire, vous devriez avoir beaucoup plus de pieds carrés de stockage que jamais auparavant. Bien que inapproprié pour les éléments fréquemment utilisés, le stockage dans les vides sanitaires fonctionne très bien pour les éléments que vous ne pouvez pas supporter de vous séparer, mais dont vous n'avez pas besoin régulièrement.